2013年
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林章武



林章武    bet36最新体育网址_bet36在线注册_bet36体育网投名誉会长
东营福建商会会长


                                                               东营联信房地产有限公司总经理

      林章武在高校时学习金融专业,毕业后在长乐市某银行任职。在金融机构,他充分发挥院校学习的专业知识,兼职为一些企业做经济策划师。
      1996年,他放弃了银行稳定安逸的工作,下海经商,在美国九华地产公司任总经理助理,涉足房地产。林章武利用学到的金融知识,把公司存在银行的钱用活,其所带来的营业外收入接近总营业额。就这样,林章武赚到了他人生中的第一桶金,通过这件事他还发现,今后的十几二十年间,将是中国房地产的黄金时光。
      1998年,林章武创办了福建长乐联信基金发展有限公司,与证券、文化等领域进行多元化合作。他在北京呆了四年,与团中央青少年基金会合作跨世纪名人名家绿色书画创作活动,征集名人名作,当时投资200万元,现在那批书画价值已升值约2000万元。
      2001年2月23日,林章武与助理蒋云光等一行从福州坐飞机到泰山旅游,在飞机上他随手拿起一份山东的报纸来看,偶然中看到一则消息:东营市政府正在大力度招商引资,东营市是于1983年10月成立的山东省辖市。位于山东省北部黄河三角洲地区,中华民族的母亲河-黄河,在东营市境流入渤海。全市辖东营、河口两区和广饶、利津、垦利三县,行政区面积8053平方公里,人口180万。同时还是中国第二大油田--胜利油田所在地。他感到这是个商机,于是取消旅游,连夜打车到东营考察。到达东营时已经是凌晨一点多,他让的士司机开到全市最好的宾馆。林章武说,房地产业内有一句话“了解一座城市有无投资价值先要看它最好的宾馆如何”。的士司机把他带到一家宾馆,告诉他这就是东营市最好的宾馆(后来他才知道这家宾馆并非东营市最好的宾馆,而是被的士司机忽悠了)。宾馆就是一扇窗口,他在此订了最好的房间,才不过280元,当时他很失望,觉得这座城市没有投资价值。林章武告诉副总说,计划次日权当作来到广饶旅游。然而,地方招商局为他们描述了“孙武之乡”的迷人之处。他们发现在广铙这块土地,还是相当有发展潜力的。为了兵家之父,他们愿意学习他的精神,并创造财富和价值,所以决定在此投资。几年后,他们在这里开发了广铙的房产业,建造了广饶最大的楼盘,打造了传奇的神话。
      目前,林章武正在加紧房产建设,对于5年后的计划,他也做好了准备。他每年都给中科院院士提供一百万元经费,用于生物环保技术研究,研究成果归公司所有。生物环保是生物科学技术的一部分,生物科学技术,是应用于有生命物质的科学技术。它所涵盖的内容非常广泛,其基础科学包括微生物学、生物化学、遗传学以及生化工程等;它的历史非常悠久,人类几千年来使用的酿酒、制酱、育种等技术均属于生物科学技术。现代生物科学技术通常也被称为生物工程,是指“利用生物有机体(从微生物直至高等动物)或其组成部分(含器官、组织、细胞等)发展新工艺或新产品的一种科学技术体系”。在世界各国高度重视高科技发展的当今时代,现代生物科学技术最被人们看好,被视为21世纪高科技的佼佼者。这主要是因为生物科学技术直接关系到与人民生活、卫生、健康密切相关的农业、医药卫生、食品工业和化学工业的发展,同时,对环保、能源等科学技术的发展也有很大的渗透、交叉作用,能够产生难以估量的社会效益和经济效益。
      林章武说:“20世纪是生物科技蓄势待发的世纪,21世纪则是生物科技蓬勃发展的世纪。为了争夺未来生物技术产品市场,许多国家制定和采取了一系列有利的政策法规及重大支持措施。世界各国正在竞相聚集和培养人才,投入大量资金,以鼓励和推动生物技术的研究和开发。为了争夺21世纪的生物技术的制高点,美国的“面向21世纪的生物技术”计划,日本的官、产、学一体化推进21世纪的生物技术计划等,中国的“863高技术计划”,欧洲的“尤里卡计划”,都把生物技术列为优先领域,力图占据生物技术的前沿。目前,中国在微生物农药、微生物化学等方面已达到国际先进水平,只是没有推广,今后必然会大力推广。公司已经做好这方面的储备工作,只等时机成熟。”他的话让我们相信,成功是属于有准备的人!
      
     
经过全面考察之后,林章武在东营成立了东营联信房地产开发有限公司。该公司最先与广饶县政府合作了一个地产规划项目“乐园商贸广场”,这是一个集服装、鞋帽、百货、数码、农贸于一体的综合市场。总建筑面积12.6万平方米,其中商业建筑7.6万平方米,住房面积5万平方米,是目前广饶县最大的商住房。“乐园商贸广场”共征地109亩,一期工程启动拆迁时,老百姓反响强烈,不让拆,说林章武他们是第五批来拆迁的开发商,前面四批都是失败而回,没有给百姓带来好处。林章武走进老百姓中间,向老百姓阐述拆迁的好处:搞好国家的城市进行建设,必然为老百姓带来经济发展。
      当房子建好了,房价上涨了,百姓从中得到实际的利益后,雀跃欢呼,奔走相告闽商给广铙带来质的变化。更有戏剧性的是,未拆迁的百姓纷纷请愿,不让东营联信房地产有限公司离开,主动请他们拆迁,于是第二期工程顺利进行。
     “乐园商贸广场”开盘,林章武的确下了不少心思,精心策划了许多节目,用来聚集人气。他考虑到北方没有舞狮表演,于是特意从福建老家请来舞狮队。开盘当天,乐园商贸广场上锣鼓喧天,鞭炮震耳,一片喜气洋洋,其中最精彩的要数舞狮表演,翻腾跳跃,活灵活现,吸引了不少从四面八方赶来看热闹的人群。那天,整个广饶县城沸腾了,盛况空前。开盘活动取得圆满成功。
      然而,“乐园商贸广场”的开盘虽然取得了成功,“乐园商贸广场”农贸市场的启动却遇到了难题。当时广饶的农贸市场很不规范,商贩们沿街摆摊,露天交易,毫无市场秩序,存在脏、乱、差等诸多问题,虽经政府部门多次整顿却无济于事,商贩们就是不肯进市场交易。为了打破这个局面,林章武每天凌晨三四点起床,前往市场研究规律。就这样,林章武连续一个星期,总共的睡眠时间不超过24小时。时值冬天,天寒地冻,气温零下六七度,在南方长大的林章武何曾经历过这样的冷,待到回家时双腿已冻僵了,走在路上像踩在棉花上一样。一来二去,林章武心里有了底子,他采取了一个措施,那就是给大的批发户发补助费,让他们进市场经营,并保证他们如有损失由市场方面负责。批发商的利益得到了保障,并且还有好处可拿,这样优厚的条件他们自然乐意接受,于是纷纷往市场里搬。与此同时,林章武又给小的批发户发点心券,让来市场交易的人都有点心可吃,这样人情化的行为渐渐拉拢了大家的心,成功地让大小商贩全部搬进农贸市场,打破了当时农贸市场整不活的传言。
      之后,东营联信房地产开发有限公司又在淄博、聊城等地开发了楼盘。
       

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