2013年
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郭玉明


郭玉明[加拿大]   bet36最新体育网址_bet36在线注册_bet36体育网投常务副会长


                                                               青岛兰庭置业有限公司总经理

                                      擅危中取机 倡抱团发展

      来自加拿大的郭玉明先生一直在福州发展,在相继做完几个地产项目后,2008年金融危机骤然来袭。之后,他所在的天福集团,开始采取走出去的发展战略。2010年,经人介绍,了解到青岛平度大李家疃、吴家疃城中村改造项目在招商引资后,郭玉明决定亲赴青岛考察。
     经过先后两次组织团队进行市场调查,他了解到了青岛平度巨大的发展潜力以及作为当地的重点招商引资项目,地方政府对此的关注和重视。而作为一家有着丰富经验和雄厚经济实力的专业做房地产企业,20多年的行业历练,人才和技术都已十分成熟,公司的实力也得到地方政府的高度认可。

     打造“新古典”建筑风格 引领国际时尚生活

     2011年1月,青岛兰庭置业有限公司成立,郭玉明担任公司总经理。公司注册资金1亿元人民币,下设人力资源部、财务部、企划部、行政部、开发部、销售部、工程部等7个部门,在职员工20多人,具有专业职称及大学以上管理人员超过80%,成为平度地区最具活力的房地产开发企业之一。
     青岛兰庭置业有限公司是由天福集团、福建兰庭投资集团投资成立的专业房地产公司。天福集团创始于1994年,是一家以房地产开发为核心,涉及房地产开发、建筑施工、工程监理、房地产全程策划、销售代理、二手房服务、担保金融、物业管理、网络科技等多个业务领域的集团公司。目前,集团在全国18个省同时操作22个项目,拥有涉及房地产领域超过22家子公司,企业总资产高达43亿元。
     大李家疃、吴家疃城中村改造项目位于平度市青岛路北侧、现河东岸,紧靠平度市地标“铜牛”,占地400多亩,建筑面积近100万平方米,依托平度市城市总体规划的扩张步伐,扼守中央新城经济腹地,凭借自身优势与准确定位,落成后将成为平度新城中心的领航级旗舰地标。
     作为集团进入山东省的第一个房地产项目,该项目以新古典主义建筑风格,集酒店、购物中心、美食城、大型超市、办公、酒店式公寓、高尚住宅等多维业态于一体,致力成为平度市首座城市中央新都会的多功能综合生活大城。通过引领当地时尚新风,开启平度国际时尚都市生活的新纪元。
     在郭玉明看来,青岛的整体投资环境不错,地方政府对招商引资进来的项目都很重视。谈及当下许多企业面临的转型升级问题,郭玉明认为,企业转型首先要对涉及到的行业熟悉,其次,对企业的定位很重要,要先有人才,通过进行市场调研,成立智囊团,最后拿出可行性报告。在这一过程中,人才的作用就显得尤为关键。
    “目前天福集团在全国18个省有20多个地产项目,通过自身内部调整,足以应对国家对地产行业的调控带来的影响,以及许多无法预测的危机。”他认为,这也正是抱团发展作用的显现。
     对于当前众多企业采取多元化发展的战略,郭玉明表示,目前集团也已在着手,例如进入到金融领域等,在继续主体经营不变的同时,再多发展几个支柱产业,符合企业的战略发展需要。对于企业的未来发展,郭玉明表示,天福集团有专门的规划部,根据当前的市场状况,适时提供指导意见,并对未来的发展战略进行科学规划。

     抱团发展是大势所趋

     闽商爱拼善赢、团结互助意识,闻名海内外。对此,郭玉明深有感触。在他眼中,闽商大都吃苦耐劳,外出打拼,尽管语言不通,习惯不同,但他们都很快就适应,并能快速发展起自己的事业,自己也是这样一路走过来的。 他认为,就今天而言,单枪匹马实在很难有大的发展,其在创业过程中的每个阶段,都得到来自福建的老乡在帮忙,感受最深的就是在最困难的时候,正是在同乡的帮助下才挺过来,并一步步走到今天。
     对于众多闽商企业的家族式经营管理现状,郭玉明认为,福建企业发展初期,都是父子兵亲兄弟上阵,凝聚力很强,这也是大多数闽企的必经阶段。而后,随着企业发展,其弊端就逐渐凸显,慢慢会制约企业发展,家族式管理跟现代管理理念会有冲突,不过,他相信凭借福建人的智慧,对于这个问题会逐步得到破解,因为,闽商大都对二代的教育十分重视,随着创二代的日益崛起,势必给企业发展带来先进的理念和强劲的活力。
     郭玉明先生坦承,天福集团也是由家族企业慢慢发展过来,集团在发展过程中,通过引进先进的企业发展理念,采取整合资源抱团发展的战略,尤其是在2008年金融海啸发生后,企业发展速度日益加快。凭借多年积淀,公司逆势而动,通过并购或合作的方式,积极参与投资到因资金链断裂而无法继续的项目中去,真正做到了化危为机。
     谈到闽商的爱拼会赢精神,郭玉明先生认为,这与福建的地理环境密切相关。福建山多地少,气候不好,自然灾害多,这也养成了大家团结互助的习俗;再则,生存环境差,就逼迫着八闽儿女要外出闯荡,到一个陌生的地方就要有很强的团结和拼搏意识,就这样一代代传下来。就形成了典型的闽商文化和精神。
     身为加拿大福建社团联合总会常务副主席和bet36最新体育网址_bet36在线注册_bet36体育网投常务副会长,在郭玉明先生眼里,bet36最新体育网址_bet36在线注册_bet36体育网投是个很好的平台,也是福建人团结的体现。身居加拿大期间,他就体会颇深。有时遇到困难需要帮助,只要打一个电话,就有很多福建同乡伸出援手帮助。此外,他认为通过商会平台还能结交到很多志同道合的好朋友,大家一起抱团发展,共创大业;商会就像是一个在外福建人的娘家,在把家乡人团结起来,把事业做大的同时,商会品牌打出去,也能成为一个宣传闽商风采的窗口。
     郭玉明认为,企业经营不能只为获得经济利益,还要积极承担起一定的社会责任,为国家和民众而分忧。在企业近年来的发展过程中,首先我们要感谢国家的好政策,其次,是朋友和社会的帮助,没有这些基础,就没有我们的今天,因此,在自己富足时,还要想到还有很多穷人。财富只有运用到整个社会的进步中去,才能体现其终极意义,并最终实现自我价值。工作之余,郭玉明喜欢在家看书或约上三五同乡商道好友一起喝茶聊天,边叙乡谊,边议企业发展大计。
      

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